編者按：深圳中心區(qū)（深圳中央商務(wù)區(qū)）坐落在廣東省深圳市福田，占地面積607公頃，由濱河大道、蓮花路、彩田路及新洲路四條城市干道圍合而成，規(guī)劃總建筑面積750萬平方米，包括南片區(qū)、北片區(qū)和蓮花山公園。1984年，陳一新本科畢業(yè)后，聽著同學(xué)們的經(jīng)歷，她對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)充滿了好奇。她來到深圳后，見證中心區(qū)從無到有，從初具規(guī)模到真正實(shí)現(xiàn)規(guī)劃功能。現(xiàn)任深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)副總規(guī)劃師的陳一新，講述深圳福田中心區(qū)（CBD）如何從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

本期由深圳市政協(xié)特別支持，中國(guó)網(wǎng)政協(xié)頻道、議庫(kù)APP平臺(tái)制作改革開放40周年專題《深圳口述史》圖文系列特別報(bào)道。

口述者：陳一新

簡(jiǎn)介：陳一新，1962年生于江蘇常州，1989年來深?，F(xiàn)任深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)副總規(guī)劃師，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，建筑學(xué)博士。致力于深圳市中心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化、城市實(shí)施、規(guī)劃研究、資料收集和學(xué)術(shù)總結(jié)。出版專著有《中央商務(wù)區(qū)（CBD）城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與實(shí)踐》《深圳福田中心區(qū)（CBD）城市規(guī)劃建設(shè)三十年歷史研究（1980~2010）》等。

2015年9月23日，陳一新講述深圳福田中心區(qū)（CBD）如何從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

我把中心區(qū)看成了自己的第二個(gè)孩子，我會(huì)一直關(guān)注它，把中心區(qū)所有的原始資料記錄下來給后人研究。

一

1980年，我考入上海同濟(jì)大學(xué)建筑系，那個(gè)年代畢業(yè)生找工作，要服從國(guó)家分配。按照當(dāng)時(shí)政策，1984年我們本科畢業(yè)時(shí)，班上好幾位同學(xué)到了深圳。令我意外的是，他們都覺得到了深圳后如魚得水，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)熱火朝天，用人方面唯才是舉，不論資排輩，凡事放手讓年輕人去闖。例如一個(gè)建筑科班生來了就可以分到一棟大樓獨(dú)自設(shè)計(jì)。這樣的機(jī)會(huì)在當(dāng)時(shí)的內(nèi)地絕無可能。

本科畢業(yè)后，我繼續(xù)在同濟(jì)大學(xué)讀碩士研究生，聽著同學(xué)們的經(jīng)歷，我對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)充滿了好奇，等到1985年暑假，立馬從上海坐火車到深圳看一看。

我對(duì)深圳的第一印象相當(dāng)失望。相比上海，這里像個(gè)小縣城，只有深南大道一條像樣的路，而且很短，才幾公里，到上海賓館就中止了。那會(huì)兒上海賓館以西全是泥土路，以東全是腳手架，如今那一帶的大樓，當(dāng)時(shí)只有國(guó)貿(mào)大廈圓頂裙樓封頂了。

我心里有點(diǎn)失望：“深圳實(shí)在太小了，以后不能來?！碑?dāng)時(shí)碩士畢業(yè)生就業(yè)有自主選擇權(quán)，于是1987年畢業(yè)后我選擇留在上海，到上海交大做教師。同年，我和先生領(lǐng)證結(jié)婚，我倆是大學(xué)加研究生的同學(xué)，感情上水到渠成。他的工作單位也不錯(cuò)，是在當(dāng)時(shí)非常有影響力的華東建筑設(shè)計(jì)院。

很多人都問，我是常州人，上海離家近，那時(shí)候還比深圳發(fā)達(dá)，和丈夫成家立業(yè)了為什么又南下深圳呢？

據(jù)我所知，這也是當(dāng)時(shí)很多人到廣東的原因之一，上世紀(jì)80年代全國(guó)都沒有商品房，需要單位分房，雖然我和先生都在大單位，但一直沒分到房，加上入職一年多后發(fā)現(xiàn)工作不如預(yù)想的有干勁，考慮到深圳正在大力建設(shè)，對(duì)建筑人才很重視，就想著換個(gè)地方找機(jī)會(huì)。

當(dāng)時(shí)資訊不是很發(fā)達(dá)，異地溝通主要靠寄信，我們決定到深圳實(shí)地看看。1988年，我再次來深圳，發(fā)現(xiàn)時(shí)隔三年深圳變化不少，城區(qū)已經(jīng)比原來大了很多，深南路上的腳手架也基本拆了。機(jī)緣巧合，當(dāng)年底，深圳大學(xué)建筑系，現(xiàn)在叫建筑與城市規(guī)劃學(xué)院要招建筑人才，我和先生因?yàn)閷I(yè)背景和工作經(jīng)歷，均被錄取。

二

1989年5月，我和先生正式來到深圳大學(xué)工作。到深圳工作前兩年，我對(duì)整個(gè)城市的印象依然很模糊，對(duì)福田中心區(qū)更毫無概念。只覺得從深圳大學(xué)到上海賓館往羅湖方向走，就像是從郊區(qū)進(jìn)城，沿途全是泥土路，乘的小巴搖搖晃晃讓人頭暈，沿途經(jīng)過的地方有很多農(nóng)田、池塘和荔枝林……這一幕至今仍記憶猶新。

1998年，福田中心區(qū)航片。（來源：深圳市規(guī)劃國(guó)土房產(chǎn)信息中心）

近幾年，當(dāng)我系統(tǒng)性地查閱舊資料時(shí)，才驚訝地發(fā)現(xiàn)，早在1980年政府已將當(dāng)時(shí)屬福田公社的一部分土地規(guī)劃為福田區(qū)未來金融商貿(mào)中心區(qū)，并在1981年正式確定將未來的福田中心區(qū)作為全市、全經(jīng)濟(jì)特區(qū)的中心區(qū)，而福田區(qū)直到1990年才正式成立。關(guān)于福田中心區(qū)，我后來又找到一張1987年4月航拍的照片，照片里沒有明顯現(xiàn)代建筑和道路，只有一條東西向的深南大道。

所以我一直感嘆，深圳市委市政府非常高瞻遠(yuǎn)矚，能在經(jīng)濟(jì)特區(qū)起步之時(shí)，就把未來的新城市中心預(yù)留著，并且做了非常完整科學(xué)的規(guī)劃。例如，1980年的《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市發(fā)展綱要》就確定了中心區(qū)的選址范圍和基本格局，當(dāng)中寫道：“皇崗區(qū)設(shè)在蓮花山下，為吸引外資為主的工商業(yè)中心，安排對(duì)外的金融、商業(yè)、貿(mào)易機(jī)構(gòu)，為繁榮的商業(yè)區(qū)，為照顧該區(qū)居民生活方便，在適當(dāng)?shù)胤揭嗖贾靡恍┥虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)，用地165公頃?！?/p>

1998年，為驗(yàn)證市民中心方案可行性，專家們用氫氣球懸空勾勒造型。

不過現(xiàn)實(shí)是，經(jīng)濟(jì)特區(qū)初建時(shí)資金非常有限，加上初期集中建設(shè)的片區(qū)就是羅湖中心區(qū)，現(xiàn)福田中心片區(qū)只能先集中精力拉通深南大道、北環(huán)大道、濱海大道等幾條主干道，架起城市大框架。

這種情況下，政府還確定并保障了中心區(qū)規(guī)劃要“先外圍后中心”，上世紀(jì)80年代末90年代初，深圳經(jīng)歷了第一波房地產(chǎn)開發(fā)熱潮，這種熱潮中，幾屆政府的領(lǐng)導(dǎo)班子都有意把中心區(qū)的土地留下來，為后來畫龍點(diǎn)睛、提升城市規(guī)劃水平，儲(chǔ)備了空間基地。我從1988年編制的福田分區(qū)規(guī)劃現(xiàn)狀圖中看到，當(dāng)時(shí)七十幾平方公里內(nèi)，周圍基本建好了，但在中心區(qū)的位置上留著一塊方形空地。

上世紀(jì)90年代，福田中心區(qū)逐漸迎來發(fā)展時(shí)機(jī)。經(jīng)過前10年的建設(shè)以后，羅湖20多平方公里的城市商業(yè)中心建設(shè)成效顯著，建了幾十棟高層建筑，都市化面貌已逐步形成，外界對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)也更有信心了，所以深圳市政府籌備打造下一個(gè)新的城市中心。1990年，福田區(qū)正式成立，1992年，福田中心區(qū)詳細(xì)規(guī)劃將其功能定位為深圳CBD（中央商務(wù)區(qū)）。